Автор Тема: Как продавцу недвижимости защититься от действий мошенников?  (Прочитано 3046 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

tehnadzor

  • Администратор
  • Инженер
  • *****
  • Сообщений: 1676
  • Рейтинг: +33/-0
    • Просмотр профиля



Как известно, при заключении любой сделки с недвижимостью существует две основные, но противоположные роли. Кто выступает в роли продавца, а кто-то становиться покупателем. Многие, почему-то считают, что имея дело с вторичной недвижимостью, покупатель имеет намного больше шансов стать жертвой мошенников. Почему сложилось такое мнение и какая вероятность того, что это, действительно, правда?

Подобное мнение, без сомнений ложное, потому что удача может отвернуться от продавца точно так же, как и от покупателя. Если, конечно. говорить о покупке однокомнатных квартир в новостройках Москвы, то здесь застройщик не останется обманутым, а вот вторичная недвижимость имеет свои особенности.  Поэтому, специалисты предлагают изучить ряд советов, которые помогут избежать трудностей, связанных с продажей вторичной недвижимости. Во-первых, решая такие серьезные вопросы, как продажа недвижимости, никогда нельзя доверять людям на слово. Возможно, вы и покажетесь слишком черствым и недоверчивым человеком, зато, наверняка, получите свои деньги. Считается, что договор купли-продажи необходимо заключать до того момента, как продавец получает деньги. Но, если вы юридически не заверяете то, что покупатель обязан отдать вам деньги, то появляется вероятность, что вы не получите их совсем. Здесь очень часто и проявляется сущность мошенников. Если в этом деле действуют профессионалы, то, скорее всего, вернуть назад свое жилье у вас уже не получится. Во-вторых, при составлении сделки купли-продажи, существует такой фактор, как двойная оплата. Данная проблема может возникнуть в том случае, если в передаточном акте указывается, что оплата произведена до осуществления сделки, что позволяет избежать такого понятия, как залог. В этот же момент, если оформить расписку, то тут и всплывает факт двойной оплаты. В этом случае покупатель может обратиться в суд, и тот, чаще всего, останется на его стороне. В-третьих, всегда нужно быть внимательными при демонстрации квартиры, якобы, будущим покупателям. Очень часто такие гости, становятся квартирными ворами, которые приходят для оценки будущего дела. Поэтому, перед осуществлением просмотра лучше всего спрятать все ценные вещи.