Строительный форум СамСтрой
Строительство, ремонт, стройматериалы => Ремонт квартир, отделка помещений => Тема начата: Monk от Октября 01, 2018, 01:57:30 pm
-
Кто-то слышал про эту компанию? Как они по качеству делают? Посмотрел их сайт, вроде как и проектированием и ремонтом занимаются, кроме того могут и мебель даже подобрать, опять же судя по информации на сайте. Поэтому интересно как они под ключ делают, как долго и какое качество? Заказав у них дизайн получишь прямо уникальный проект? Или вариацию на тему уже реализованных?
-
Проект, получается, отдельно заказывается, или вместе с ремонтом? А можно отдельно дизайн заказать, а потом уже ремонт. Потому что может мы еще не сразу ремонт делать будем, т.к. это серьезные финансовые затраты. Или ремонт под ключ подразумевает все от проектирования до подбора мебели? Кстати, при подборе мебели они покупают мебель или только выбирают?
-
Да, проектирование заказывается отдельно. Даже, если вы сразу все под ключ хотите делать. Зависит от того что вы захотите и какая у вас площади квартиры. Сначала с дизайнером вам нужно будет поработать, потом уже только ремонт заказывать. Т.к. без проекта смету не посчитаешь. Дизайн проект оплачивается отдельно и выдается вам на руки, а потом если уже будете у Виры ремонт заказывать, то вам скидку на стоимость проекта сделают.
-
Так а сметы уже будут в этом проекте? Ну если мы вдруг решим у другой компании заказывать, то не будет ли такого, что они откажутся работать по суммам указанным в сметах? Это важный вопрос, т.к. сразу ремонт мы делать не будем. Или проект осмечивается только при условии того, что я у них же и ремонт закажу? Там же насколько я помню сметы делаются в ценах определенного года, а потом правятся коэффициентами.
-
Смет не будет, границы проектирования - материальная спецификация. Сметы потом при желании заказываются отдельно в случае если необходимо будет, точнее они составляются уже при заказе ремонта. Да сметы делаются в ценах определенного года, потом уже правятся региональным коэффициентом. Если есть время и желание, то самостоятельная закупка материала встанет вам чуть дешевле чем это сделают строители.
-
Отсюда тогда рождается следующий вопрос: как они осмечивают проект? По каким коэффициентам? Получается, что если закуп материалов будет на мне, то осмечиваются только работы? Насколько реальные стоимости работ отличаются от того что написано у них на сайте? Там стоимость за квадрат дана уже с материалами или чисто за работы?
-
В проекте нет смет, есть только материальные спецификации, поэтому если вы захотите закупать материалы самостоятельно, сможете взять материальную спецификацию и закупить все по ней самостоятельно. Вам не будут коэффициенты при осмечивании использовать, у вас же не капитальное строительство.
-
Отсюда тогда рождается следующий вопрос: как они осмечивают проект? По каким коэффициентам? Получается, что если закуп материалов будет на мне, то осмечиваются только работы? Насколько реальные стоимости работ отличаются от того что написано у них на сайте? Там стоимость за квадрат дана уже с материалами или чисто за работы?
Были ли у вас варианты по работам? Они предлагают один вариант дизайн-проекта? Или предлагают альтернативы? Просто не хочется чтобы был дизайнерский диктат, хочется предлагать варианты, вносить предложения. И чтобы проектировщики на это адекватно реагировали.
-
Дизайнер дает варианты конечно, и они обсуждаются, но на стадии проектирования, когда вы проект примете и захотите все поменять уже за отдельную плату, поэтому общайтесь с дизайнером на этапе работы, он от вас прятаться не будет - это уж точно.
-
Так вы, получается у них и проект заказали и работы по ремонту? Конкретно стоимость дизайн-проекта сказать можете? Ну и теперь наверное уже точно сможете дать стоимость ремонта? Как вы оплату работ разбивали? На сколько этапов? В каких пропорциям вы им платили?
-
Проект и ремонт все вместе заказали, сам проект стоил 250 тысяч, но потом нам на его стоимость сделали скидку, когда мы ремонт заказали, то есть фактически за дизайнерский проект мы не платили. Ремонт нам стоил в районе полутора миллионов, во всяком случае эта стоимость указана в договоре. Пока мы заплатили за дизайн-проект и внесли предоплату за ремонт.
-
Как работы продвигаются? Черновую отделку уже сделали? Или все еще делают? По материалам дорого вышла закупка? Закупать материалы кто будет? Вы или они? Есть ли какие-то варианты, разделить закупку материалов, например? Потому что где-то можно и дешевле найти, чем они закупают.
-
Да, провели электрику уже, сделали все черновые работы, сейчас делают чистовую отделку, думаю, что через три месяца уже закончим, осталось чистовую отделку доделать, все дело в том. Мебель заказали уже, как раз привезут к тому моменту когда ремонт закончат.
-
8) 8) 8)
-
Когда обещают конечные сроки окончания работ? До нового года-то успеете въехать? Еще какие работы ты у них дополнительно заказывал? Что-то из инженерных систем ты уже заказал? Мебель они тебе за сколько подобрали? Сколько у них опция такая стоит?
-
Мы уже на финишной прямой, я же описал уже, что скоро закончить должны, в феврале в квартиру въедем. Все цены есть на сайте, в разделе Проектирование, то есть можно будет все посмотреть, там есть в том числе и опции по проектированию все, поэтому смотрите там. Цену проектирования мне скинули с цены ремонта, т.к. я у Вира Артстрой все одновременно заказал.
-
Отлично, въехали уже? Или все еще делают? Не сорвали окончательные сроки выполнения работ? Довольны ли вы качеством работ? Подобрали ли они мебель, или всю мебель подбирали вы сами? сколько стоила вам услуга по подбору мебели? И были ли у вас какие-то замечания при приемке работы?
-
Да, причем с ними там можно будет и в магазин съездить подобрать все, потому что там можно будет все посмотреть, и уже не удивляться на этапе ремонта цвету стен, дизайну интерьера и прочему. Это уже входит в стоимость проектирования, кстати.
-
Смотри да, авторский надзор у них есть, но доплачивать за него придется, тогда проектировщик будет контролировать чтобы строительные работы были сделаны без отступления от проекта. Сами мы не заказывали авторский надзор потому что ремонт нам делали тоже Вира Артстрой, так что смысл им самим над собой надзирать.
(https://www.eremont.ru/upload/iblock/924/Dlinaya_steklyannaya_tumba_pod_tv.webp)
-
Ну вообще у Вира Артстрой ты взаимодействуешь с проектировщиком плотно, пока они будут составлять дизайн-проект, вот там с вами дизайнер абсолютно все обсудить можно будет. Причем там тебе и с цветом помогут, даже в магазин с тобой для этих целей съездиют, чтобы ты смог все конкретно посмотреть, какие материалы в ремонте использовать будут. Закупать можешь как сам, так и их служба комплектации.
-
Да, у них есть специалисты различного профиля, то есть если вам нужен умный дом, то над этим будет работать именно специалист по системам Умный дом. На такую систему у Вира Артстрой делается отдельный проект с отдельной ведомостью комплектации. После этого уже на этапе монтажа слаботочных систем монтируется и система умный дом https://www.eremont.ru/umidom/umnyy_dom_dlya_kvartiry/ (https://www.eremont.ru/umidom/umnyy_dom_dlya_kvartiry/). То же самое и с другими системами, поэтому и работает все без косяков.
-
У нас общей координацией всех работ по договору занимались специалисты из Вира Артстрой, у нас был персональный менеджер Илья, который информировал нас о ходе работ по договору, оплатах, приемке работ. Потому что Вира -это крупная строительная компания, и ремонтными работами занимаются специалисты разного профиля, именно с ними и взаимодействовал менеджер.
-
Да, меня если честно подкупила скидка на ремонт в размере стоимости дизайнерского проекта, которую они делали при заказе проектирования и ремонта одновременно. Плюс также у них есть инженер по контролю качества, который подчиняется лично генеральному директору, то есть прорабам он не подчиняется, поэтому косяков в работе у них замечено не было.
-
Там еще 5 лет гарантии на все работы, то есть там гарантия дается и на отделочные работы и на работы по монтажу инженерных систем, соответственно все инженерные системы уже все изначально рассчитаны. Это гарантирует то, что инженерные системы будут работать, т.к. их специалисты также будут эти системы еще и монтировать.
-
Да, поэтому они как раз и строят все качественно. Потому что если где-то накосячат, то потом все равно приезжать и исправлять, за пять лет-то по-любому все косяки вскроются. Но сколько я уже с их ремонтом живу, никаких проблем не вскрылось. И гарантией пользоваться мне еще не приходилось. Если так все пойдет, думаю и не придется.
-
Я уже писал, напишу еще раз, стоимость дизайнерского проекта у Вира артстрой 250 тысяч рублей, стоимость строительных работ от 15 тысяч рублей за квадратный метр, плюс мы такжем еще заказывали и проекты на инженерные системы. Брали пакетом, за 980 рублей за метр квадратный, таким пакетом инженерные системы покупать дешевле.
-
Да, с учетом того, что они и ремонтами домов и ремонтами квартир занимаются, то там проектов реализованных у них уже куча, и там можно будет посмотреть, как они уже строили кому-то в приглянувшемся вам дизайне. Мне вот, например в свое время понравилось, как они здесь отделали ванную комнату. С некоторыми вариациями попросил у себя повторить.
(https://www.eremont.ru/upload/iblock/2ab/Navesnaya_tumba_s_umyvalnikom.jpg)
-
Хотелось бы поинтересоваться, а эта ремонтная компания полностью ремонт делает, даже потолки? Мы ламинат сами постелили, а вот потолки натяжные хотим. Думаем, кому в столице доверить работу?
-
Хотелось бы поинтересоваться, а эта ремонтная компания полностью ремонт делает, даже потолки? Мы ламинат сами постелили, а вот потолки натяжные хотим. Думаем, кому в столице доверить работу?
Если вам нужно сделать натяжные потолки, то могу из личного опыта посоветовать компанию которая (https://veryko.ru/nashi-uslugi/matovye-potolki.htm) нам установила потолок матовый в зале. Остались довольны работой. После заявки сразу мастера приедут делать замеры, установка натяжного потолка в нашем случае заняла два часа. Я сравнивал цены среди московских компаний и только тут стоимость меня устроила, у них частично собственное производство материалов и надежные поставщики, поэтому и цены такие. Могут сделать двухуровневые потолки и даже с фотопечатью.
-
Они делают все полностью под ключ, если на сайт Вира артстрой зайти, то можно на их сайт зайти и посмотреть на их проекты, то там можно будет посмотреть все по отделке. Потолок они вам также смогут сделать. Мы же у Вира артстрой заказывали все полностью под ключ, то есть они зашли к нам, когда там голые стены были, и сдали все вплоть до деталей интерьера.
-
Просто на случай, если вы будете заниматься организацией строительных работ самостоятельно, то это съедать кучу времени будет, да и навыки для этого тоже нужны. У Вира Артстрой этим занимаются менеджер и прораб, закупкой материалов - отдел комплектации, вы только работы принимаете, и вовремя их оплачиваете. Мне стройки на работе хватает, чтобы ей еще дома заниматься, поэтому к ним и обратились.
-
Да, можно посмотреть варианты, к тому же там делают все специалисты Вира Артстрой, то есть они не используют, субподряда, поэтому и отвечают за качество строительных работ. И там можно будет приобрести все работы под ключ, вместе с проектом и комплектацией строительных работ, мы как раз все под ключ брали.
-
Ну они работают строго по проектам, то есть либо проектную документацию вы будете заказывать у них, либо, если у вас уже есть свой проект, то там они могут произвести строительные работы и по вашему проекту, если этот проект, конечно нормальный по ссоставу, как выглядит проектная документация, можно посмотреть вот здесь https://www.eremont.ru/design/kvartiry/ У них там есть примеры дизайнерских проектов и на дома и на квартиры.
-
Плюс за отделку квартир или домов Вира Артстрой берется только целиком, то есть просто плитку положить их позвать не получится, в этом собственно и заключается смысл ремонта под ключ. Мы также у них все полностью под ключ заказывали. Сроки работ соответствующие 8-10 месяцев + 2 месяца на проектирование.
-
Да это так, но нужно учитывать также еще и то что можно для начала просто отдельно проект взять. После того как проект посмотрите, уже можно принимать решение о том, заказывать отделочные работы или нет? Но учитывая скидку, на дизайнерский проект, которую они дают, это нормальный вариант по заказу отделочных работ.
-
Там есть разные опции по проектированию, в том числе и платные, вот среди них как раз и выбирают. А так, конечно да, я когда подрядчиков на отделку рассматривал, те что без проекта работали, сразу мимо шли. Спасибо, не надо, я на работе на таких насмотрелся.
-
Ну плюс там у них есть в том числе и страховка, причем как страхуется ответственность, так страхуется и сам объект недвижимости, они же и в СРО состоят и дополнительно делают страховку от вреда для третьих лиц, чтобы там в случае того, если например во время ремонта зальете соседей, им все компенсировала страховая.
-
Никогда не слышал о такой компании
-
Работают в премиум сегменте и там цены не из низких, но "под ключ" у них означает именно под ключ, то есть там они самостоятельно ведут все работы, причем там у них там в штате все специалисты, то есть и проектировщики и отделочники и специалисты по инженерным системам, все они у них работают. Потом дают 5 лет гарантии на работы.
-
Они берут только за работу? проект бесплатно?
-
Я спрашиваю, потому что не могу сам составить проект теплоизоляции, а мне нужно рассчитать сколько и чего покупать. Если компания берётся сделать план и смету, то это очень хорошо. Планирую брать теплоизоляционные материалы (https://www.tehnostroi54.ru/tovary/k-18212155-teploizolyatsionnyye_materialy) , не помешал бы план работы.